在德国读书工作的小伙伴肯定都经过一个艰难的过程，那就是租房子！

在找房子的过程中，不仅要看房子，签合同，总之搬家对于大部分从来没有自己在外面住过的留学生来说绝对不是一件容易的事情。而且在签合同的同时，还要注意许多问题，比如房租里面包不包括水电费，网费等等。

一般来说，德国房屋的租金由2个部分组成：冷租和额外费用。冷租就是不包括暖气费的单纯的房租；而额外费用就是水电费和暖气费等费用，有的房租里还包括了网费和冬季扫雪等费用。除了冷租普遍由地段，城市或者房间大小决定之外，额外非用也决定了房租的多少。

近日，法兰克福汇报报道，今年德国房租的额外费用再次下降。在年的时候，相比于年就下降了6%。年时德国平均额外费用是欧元。相比于年，现在房租的额外费用还不到9年前的16%。

但是，为什么房租的额外费用减少了呢？首先，燃气和燃油的价格下降，这就导致了额外费用下降两成。而且专家预测，在此后能源的价格也不会大幅度的增长。即使能源价格有所上涨，但是房租的额外费用也不会上涨。

虽然房租额外费用有所下降，但是在这个过程中还是存在一下问题的。比如政府要求取暖所需能源到年要下降20%。如果按照这个要求，那么建筑供暖所需的能源量每年必须下降3%。如果能源使用减少那么自然而然房租额外费用也会下降。但是专家还是表示，尽管对于供暖能源有较少的缴税而且也有许多基金机构的扶持帮助，但是大幅度减少供暖能源的消耗还是很困难的。

据报道，能源政策的实施无论是在供暖方面还是其他方面都进展的不太顺利。德国政府已经要求对供暖能源的供给进行整改，以求在年达到预定能源节省目标，同时也达到降低房屋额外费用的目的。

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